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Assurer un complément de revenus à terme, se créer un patrimoine, profiter de mesures avantageuses pour défiscaliser…l’Espace Neuf vous conseille et vous accompagne pour réussir votre investissement locatif : étude juridique, financière et fiscale, bilan patrimonial, définition de l’investissement locatif, les avantages en vigueur, les objectifs à atteindre, sélection de la solution la plus adaptée.

La pierre reste l’un des meilleurs placements à moyen et long termes :

ACAPACE - Programme neuf Saint-malo - VILLA 4 PIECES - photo n°3• vous bénéficiez de frais de notaire réduits à l’acquisition,

• vous réduisez durablement vos impôts,

• vous protégez vos proches et l’avenir de vos enfants,

• vous constituez un complément de revenus pour la retraite,

• vous créez un patrimoine de valeur financé en partie par la location, le solde par les crédits d’impôts et un effort d’épargne réduit,

• vous profitez de l’attrait du neuf pour vos futurs locataires.


Les avantages de l’immobilier neuf :

 

couple sur canape cbFrais de notaire réduits

Les frais de notaire s’élèvent généralement à 7%-8% dans l’immobilier ancien. Dans l’immobilier neuf, ils avoisinent seulement les 3%.

Exonération de la taxe foncière

Un logement neuf ouvre droit à une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.


Couple relaxing in living room and smilingGaranties décennale, biennale et parfait achèvement : un atout pour une qualité de construction irréprochable

La décennale vous offre une garantie de 10 ans sur tous les éléments de solidité de l’immeuble ou de la maison. La biennale garantit pendant une durée de 2 ans tous les éléments d’équipements (volets, chaudière, interphone…). Enfin, la garantie de parfait achèvement oblige le promoteur / constructeur à réparer les désordres et les vices apparents, mentionnés lors de la réception du logement ou notifiés dans le procès verbal de réception de votre bien.

Un atout pour attirer et fidéliser vos locataires

Les logements neufs et récents sont plus attractifs. Le confort, la décoration moderne, la qualité des prestations, les dernières normes isophoniques et isothermiques, la luminosité sont autant d’atouts recherchés par les locataires.Autre argument de poids : les charges directes inhérentes à la consommation du logement (eau, électricité, gaz) sont moindres comparées à celles d’un logement moins récent.

 

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