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Les avantages de l’immobilier neuf

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Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement neuf mais vous n’osez pas encore franchir le pas ? L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous assure sécurité et confort tout en vous apportant de nombreux bénéfices.

Premièrement, on retrouve de forts avantages financiers et fiscaux en achetant un bien neuf :

Des frais de notaire réduits

Un des premiers avantages du neuf va être la réduction des frais de notaire. En effet, ils s’élèvent généralement à 7-8 % dans l’immobilier ancien. Dans le neuf, les frais avoisinent seulement les 3 %.

Loi Pinel

Elle permet à tous les contribuables qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif de devenir propriétaires de logements neufs dans des zones éligibles au dispositif, dans le but de le louer. Les propriétaires vont ensuite pouvoir bénéficier d’une réduction fiscale de 12, 18 ou 21 % pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.

Retrouvez toutes les informations concernant la loi Pinel dans cet article : LA LOI PINEL EN 2019, COMMENT ÇA MARCHE ?

Exonération de la taxe foncière

Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.

Économies d’énergie = économies financières

Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d’énergie et réduit le montant de vos factures:

– Orientation du bâtiment optimisée
– Isolations phonique et thermique
– Double vitrage
– Chaudière gaz à micro-accumulation
– Panneaux solaires
– BBC (Bâtiment Basse Consommation)…

De plus, le choix d’un logement peut se traduire par la volonté d’avoir un bien personnalisé au confort optimal.

Un logement personnalisé, à votre goût

En achetant dans l’immobilier neuf, vous participez au choix des prestations : la couleur des murs, l’emplacement des cloisons, les revêtements de sols, les meubles de la cuisine, etc…Quel plaisir d’emménager dans un logement personnalisé, réalisé entièrement à votre goût !

immobilier neuf rennes convergences

Un confort inégalé dans l’immobilier neuf

Des rangements intégrés, des espaces de vie et volumes intérieurs optimisés, une ou plusieurs place de stationnement, un balcon/une terrasse ou un jardin privatif…L’achat d’un logement neuf vous offre un confort exceptionnel !

Des parties communes bien équipées

Parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts, visiophone ou interphone à l’entrée, parties communes en conformité avec la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées, sécurisation du bâtiment…
L’immobilier neuf offre toutes les garanties de sécurité et d’innovation, relatives aux dernières normes.

Les garanties décennale, biennale et parfait achèvement : un atout pour une qualité de construction irréprochable

La décennale vous offre une garantie de 10 ans sur tous les éléments de solidité de l’immeuble ou de la maison comme par exemple des fissures ou des problèmes de toiture. La biennale garantit pendant une durée de 2 ans tous les éléments d’équipements (volets, chaudière, interphone…). Enfin, la garantie parfait achèvement oblige, en cas de malfaçon, le promoteur/constructeur à réparer tous les désordre et les vices apparents, mentionnés lors de la réception du logement ou dans le procès verbal de réception de votre bien.

Un atout pour attirer et fidéliser vos locataires

Les logements neufs et récents sont plus attractifs par leur confort, la décoration moderne, la qualité des prestations, les dernières normes iso phoniques et iso thermiques mais aussi la luminosité…Ces atouts sont ceux les plus recherchés par les locataires.
Autre argument de poids : les charges directes inhérentes à la consommation du logement (eau, électricité, gaz) sont moindres comparées à celles d’un logement moins récent.

Vous souhaitez plus de renseignements sur les logements neufs ? N’hésitez pas à nous contacter :

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